买房选择大社区还是小社区?过来人告诉你怎么选

  • 日期:02-22
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无论房价上涨还是下跌,买房都不是一件容易的事情,尤其是对于一些经济条件有限的人来说,买房是一个需要谨慎的问题。

买房子时,你会选择大的社区住宅还是小的社区住宅?要得到答案,人们必须理解它们的含义以及它们之间的区别。

否则,我们如何谈论好与坏?

什么是大社区还是小社区?“社区规模”的主要区别在于面积的大小。

建筑面积在30,000平方米或以上的社区可称为社区,建筑面积在100,000平方米或以下的社区为小型社区,建筑面积在200,000平方米或以上的社区为大型社区,位于两者之间的社区称为中型社区。

大型社区的优势

开发商的强大实力。大型社区通常由实力雄厚的房地产开发商开发。大开发商意味着高质量的开发,充足的资金和没有“烂尾楼”现象。

完备的社区设施,在大规模开发时,通常有多种房型供买家选择;其次,社区整体绿化率相对较高,超市、俱乐部、幼儿园等配套设施相当齐全。

此外,由于其规模大,政府很容易重视,社区附近的市政配套设施将逐步增加,升值潜力很大。

大型社区通常是分阶段发展的,房价也在快速上涨。在销售的最后阶段,项目的价格通常是最高的。因此,大型社区的增值潜力非常重要。

大型社区的劣势

由于大型社区面积大,且市中心土地有限,一般位置相对偏远,大多在郊区。

虽然会有相应的交通设施,但早期可能会出现交通不便。此外,在大型社区有许多建筑。如果你选择一个远离社区入口的房子,要花很长时间才能走出社区。

小社区的优势

业主少,社区生活更和谐。由于人数少,邻居很容易认识,这不仅便于管理,而且对业主来说也更和谐。

建设周期短,交货快,生活质量有保证。通常,小社区的建设周期相对较短,不会像大社区那样在第一阶段和第二阶段进行开发。业主入住后,他们不会受到后期开发的干扰。

一般来说,高层住宅的通风条件要比低层住宅好得多,20层以上的楼层基本没有遮阳,因此是通风的首选楼层。

如果你现在的房子位于道路两旁尘土飞扬的地方,仍然建议不要打开窗户。早晚可适当通风1至2小时。没有必要一直打开窗户。

小社区的劣势

有限的面积,有限的购房者活动空间,不太大的绿地,在整体发展规划中忽视社区的出现。

哪个是大的还是小的?

事实上,买家在选择大社区或小社区时应该从自己的需求出发。

假设你是一个有车的上班族,一个房地产投资者,或者一个追求匹配品质的人,建议你选择一个大的社区来更好地满足你的需求。

假设你喜欢安静或者财力有限,小社区也是一个不错的选择。

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编辑作者:易图设计平台

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