中国金茂:向海尔子公司提供不超36.8亿借款 年息10%

  • 日期:03-10
  • 点击:(1401)


原题:中国金茂向海尔子公司提供不超过36.8亿元的贷款,年利率为10%

1月3日,中国金茂(。香港)宣布,1月2日,本公司全资子公司青岛金茂与恒信和创及项目公司签署合作贷款协议,青岛金茂同意按年利率10%向项目公司提供总额不超过36.87亿元的贷款。

恒信和创的实际控制方是海尔集团。

根据公告,恒信和创最近在山东省青岛市赢得了两个地块A和B。未付土地出让金约36.27亿元。青岛金茂计划与恒信和创合作。根据合作贷款协议,青岛金茂有权从和创恒信获得两个项目公司各60%的股份。两个项目公司是青岛海晶永创房地产有限公司和青岛海晶运创房地产有限公司

此外,由于恒信和创也想参与另一块C地块的土地使用权招标,因此成立了青岛海晶恒创房地产有限公司作为招标主体。青岛金茂表示,将根据C地块的收购情况和该地块经济指标的计算结果,在合作贷款协议签订之日起至政府宣布土地上市之日止的7个工作日内决定是否购买股份。

如果青岛金茂决定购买股份,将与恒信和创及相关项目公司签署正式合作协议和股份转让协议。股权收购完成前,青岛金茂同意根据合作贷款协议向项目公司提供贷款。恒信和创将青岛海晶运创置业有限公司的全部股权质押给青岛金茂,作为项目公司足额偿还贷款本息的担保。

公告显示,三个联合开发的项目均位于山东省青岛市。地块面积为65,200平方米,用于住宅和商业服务。地积比率为4.0或以上。B地块占地123,200平方米,用于居住建筑、商业服装、文化设施和体育运动。地积比率由1.5至3.5不等。丙地块占地约204亩,用于商业和商业用途,包括商业和住宅建筑以及交通站。据估计,规划的能力建设面积约为40万平方米。

中国金茂表示,合作贷款协议的签署有利于公司与恒信和创进一步落实地块合作开发,充分发挥各方资源优势,争取项目收益最大化,为集团在青岛的土地资源储备进一步扩大奠定基础。

据公开信息,青岛恒信和创商业发展有限公司成立于2019年1月8日,其法定代表人是祥恒县。经营范围包括房地产开发、房屋销售、房屋租赁等。公司100%为青岛海尔成创集团有限公司所有,经股权透视,信息显示青岛海尔成创由青岛海韵创投资控股有限公司全资拥有,上述公司49.46%为海尔集团所有,9.03%为海尔集团董事长兼首席执行官张瑞敏所有。

中国金茂2019年半年度报告披露,公司实现营业收入147.41亿元,销售额785亿元,同比增长9%,归属于母公司的净利润36.97亿元,同比增长12%。此外,金茂的净负债约为613.04亿元,总股本约为782.09亿元。加上应付给直接控股公司的约126.91亿元,净负债率为67%。

中国金茂海尔集团成立于2002年,是集团旗下专门从事房地产投资、开发和运营的子公司。其业务涵盖工业地产、住宅地产、商业地产、文化地产和养生地产。官方数据显示,青岛海尔房地产集团有限公司投资开发的房地产项目源于青岛,现已扩展至济南、北京、重庆、太原、天津、合肥、武汉、厦门、长沙等十多个城市。