全国首单!深创投人才安居REITs储架200亿元成功获批

  • 日期:01-12
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投资界(微信Id : Pedialy 2012)5月10日报道,深圳证券交易所审查并批准了中国首个以公共租赁人才住房为基础资产的房地产投资信托产品深圳创业投资住房集团人才租赁住房资产支持计划(以下简称“深圳创业投资人才住房计划”或“产品”)。

本产品由深圳风险投资房地产基金管理(深圳)有限公司(以下简称“深圳风险投资房地产”)作为首席协调员和基金经理发起设立。标的资产均为深圳市住房保障部门统一分配、深圳市人才安珠集团有限公司(以下简称“安珠集团”)统一管理的人才租赁住房,存储额度200亿元,近年来创新高。

深圳风险投资人才住房专项计划依赖于深圳的人才住房政策。投资目标定位优越,配套设施完善。所有这些都是新交付的高品质公寓。深圳市住房保障部门将统一分配租金。租金分配目标包括深圳的优秀人才、领军人才、新引进人才、高级人才、中高级人才和其他各级人才。根据投资目标的收益属性,通过结构设计将产品分为优先证券、中间证券和次级证券。优先等级和中级等级均为AAA级,发行成功后将在深交所上市转让。

深创投房地产充分结合人才租赁房的收入属性,进行产品的结构层次设计和交易结构优化。房地产投资信托(REITs)产品首次在投资目标和退出渠道的可扩展性方面进行了充分设计,匹配了基金管理和主动投资功能,为进一步与资本市场对接奠定了基础,构建了人才租赁房的可持续发展模式。

深圳风险投资集团董事长倪王泽表示,房地产基金是深圳风险投资集团资产配置的重要组成部分。在开展房地产投资业务的同时,我们也非常重视讨论创新金融产品,并继续关注国内房地产投资信托市场的发展。基于REITs产品,未来我们将结合私募股权基金和REITs资本市场运作,在各种工业房地产领域开展更多的金融实践。

深创投的房地产基金业务是深创投集团多元化、专业化、国际化发展战略的重要组成部分。目前,在现有产业投资的帮助下,深圳风险投资房地产基金已经在物流、商业、公寓、工业地产等多个领域进行了规划。批准200亿规模的深圳风险投资人才住宅房地产投资信托(REITs)产品,不仅是资本市场的一项重要金融创新,也是深圳风险投资在房地产金融资本市场的最终形式中公开募集REITs的坚实一步。不难看出其构建闭环房地产投资和私人房地产金融产业链的战略地图。

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