腾讯率苏宁京东勤王,王健林能否否极泰来

  • 日期:01-08
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万达在2017年经历了一段坎坷的道路,似乎终于听到了这不是最好的消息。

昨日(1月29日)晚上,万达官方网站上的“群讯”相关发展在业内迅速蔓延:腾讯作为主要赞助商,与北京的苏宁、京东、融创和万达商业签署了战略投资协议,计划投资约340亿元购买万达商业约14%的股份。如果进展顺利,这将是全球互联网公司和真正的商业巨头之间最大的单一战略投资之一。

值得一提的是,根据公告,在引入新的战略投资者后,万达商业将更名为万达商业管理集团(Wanda Business Management Group),该集团将在1-2年内消化房地产业务。万达商业管理集团未来将不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理和运营企业。各方将推动万达商业管理集团尽快上市。对万达来说,注入340亿元无疑是一场及时雨,过去一年,万达接连出售房产,电商业务大幅裁员,资源略显短缺。事实上,过去一年,除JD.com和万达以外的其他三家公司之间的交叉已经变得微妙频繁。就在一个多月前,王健林还是苏宁智能零售发展战略活动的“第二个近东平台”。

可以说“互惠”有某种意义。

然而,对于一个利益处于中间的商业市场来说,一个公司的对外投资决策往往归结为在排除外部因素的情况下它能给自己带来什么价值。一方面,万达显然可以利用腾讯、苏宁和京东的庞大在线流量,结合其可观的线下商业资源,在许多方面进行合作。另一方面,腾讯、JD.com、苏宁和融创都是各自领域的一线巨头,但他们仍然可以为万达的新消费想象做一些“检查和填补空白”。“腾讯和万达”电子商务业务似乎一直是腾讯的“担忧”,因此当与之相关的新零售业务出现时,腾讯尤为活跃。选择参与高调、系统的相关项目,不遗余力地参与传统的“龙头”相关公司,包括过去在永辉超市和家乐福的投资。

腾讯与万达的合作也可以追溯到2014年8月。万达、百度和腾讯当时签署了战略合作协议,并宣布将共同投资在香港成立万达电子商务公司。万达集团持有70%的股份,百度和腾讯各持有15%。“腾百万”这个名字很受欢迎。一方面万达想要在线流量,另一方面腾讯想去尚超。虽然以下三方并没有进行太多的实际合作,但“赚几百万”的说法也消失了。

与之前的虚拟合作相比,腾讯这次的100亿元是非常真实的。根据万达的公告,腾讯将推进与万达网络技术集团的战略合作,而万达将保持其在线和线下开发整合的领先优势。

根据以往的经验,这一声明并不排除腾讯为万达开辟必要的在线渠道,进一步与相关公司资源合作,甚至进一步在资本层面进行联系。另一方面,万达显然保留了其自身运营的主导力量。

王健林不怕公开谈论网上购物是否会给真正的企业带来影响。也许在互联网金融进一步升级的时候,他对这个问题更感兴趣,甚至暗暗高兴。上述王健林是苏宁张靳东的“平台”。同一天,他说网上购物确实给一些真正的企业带来了冲击,甚至导致了一些破产。然而,“互联网巨头正在离线扩张,似乎又看到了真正的商业价值”。

我不知道万达是否已经决定了这四大股份。

当时,王健林也提到了他对“零售”概念的理解,他说无论这两个词前面加上什么属性,其本质都是零售。他开玩笑说:“中国互联网零售结合较好的四大企业包括阿里提出的新零售、苏宁提出的智能零售和京东提出的无限零售。让我们看看什么

根据合作协议,“苏宁一沟云店等品牌将进入已经开业或即将开业的万达广场,双方确定的第一批合作项目为40个。从2016年开始,双方将根据万达广场的开业情况,每年确定一批合作项目。万达商业可以根据苏宁尚云的需求定制规划设计。”

王健林当时还表示,万达和苏宁的合作对万达广场和苏宁都有很大好处。“一是强有力的合作,合作做大事。第二,优势互补。云商需要大量的人在万达广场实现快速发展。万达商业还需要一种新型的商户,如云商户,以提高万达广场的质量。第三,互利共赢。苏宁尚云找到了确保其业绩增长的最佳经营场所。万达商业获得了长期优秀的合作业务,租金也有所上涨。”

目前,苏宁和万达的合作不排除继续这一基本判断的可能性。

就在一个月前,王健林公开表示,就投资而言,这两年是万达广场快速增长的时期,2016年每年最多有25家新企业开业,而2016年呢?2017年的增长率在头两年达到了100%以上。预计该公司将从2018年开始盈利,并在2019年后大规模加速盈利。万达广场有望在10年内发展成1000家店铺。

万达的公告昨天再次提到了1000家门店的目标。

刚才,苏宁扔掉了大量阿里股票,现在又和腾讯京东一起投资万达,引起了很多猜测,有点尴尬。

JD.com、融创和万达的联想

腾讯和JD.com在二战后一直以与英美相同的速度投资。

腾讯不仅携手向质量保证协会投资近9亿元,而且据《新京报》报道,腾讯在永辉的股份也被京东的相关人员提升,共同对抗阿里新零售。

现在他们一起增加了对万达的投资,其中腾讯投资了100亿元,JD.com投资了50亿元,JD.com只投资了前者的一半。有趣的是,这也与之前对唯冠的投资非常接近(腾讯投资6.04亿美元,JD.com投资2.59亿美元)。

京东作为中国收入最大的零售商之一,涵盖电子商务、金融和物流三大领域,可以说是国内唯一能够与阿里巴巴竞争的电子商务公司。腾讯和京东正逐步将周边地区的二级电子商务和实体业务整合在一起,意图不言而喻。万达作为实体商业代表,无疑是补充其新零售能力的重要董事会之一。

荣创与万达的关系更容易想象。

融创中国作为香港证券交易所的上市公司,也是中国代表性的房地产开发商之一。主要从事优质住宅和商业地产的综合开发。2017年,其销售额在全国住宅企业中排名第四。

2017年,融创不仅在一定程度上接管了贾跃亭,还部分接管了王健林。

2017年7月,万达商业、融创中国和富力房地产签署协议。万达将其13个文化旅游项目以438.44亿元人民币出售给融创中国,将77家酒店以199.06亿元人民币出售给广东房地产开发商富力房地产。

据当时的王健林称,万达的商业计划是在融创与万达交易完成后的一年内偿还大部分银行贷款,万达的商业负债率将大幅下降。当时有传言称,万达还将向融创转让大量项目,以便将其万达商业地产顺利回归a股。万达a股可能会继续被归类为房地产公司,因为手头有大量与房地产相关的问题,但当时房地产公司的首次公开募股(IPO)被暂停了很长时间。

融创的介入证实了上述一些传言。

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